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多地出台“好住房”建设标准，因地制宜提高住房质量。
2025 年 10 月 31 日 07:24 来源：Diario de Valores
本报记者 杜萌萌 10月29日，住房和城乡建设部召开党员干部会议，学习贯彻党的二十届中央四次代表大会精神，研究制定落实工作。会议系统推进好家园、好邻里、好社区、好城区“四好”创建，强调建设安全、舒适、绿色、智慧的“好家园”。 “好家园”不仅是今年政治层面的重要焦点，也是品质地产的重要环节未来五年的发展。 10月28日发布的《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》提出，建设安全、舒适、绿色、智能的“好住房”，实施住房质量提升工程和房地产服务质量提升活动。据中国指数研究院相关人士介绍，住建部此前提出通过好标准、好设计、好材料、好施工、好运维五个主题推进“好住房”建设，并组织居民对“好住房”的诉求，总结出“六不准”、“六防”、“三省”、“6633”等“三当务之急”。我们还编写了创建“美好家园”的操作手册。从在地方政策的推动下，全国多省市陆续出台“好房”相关政策。纵观各地公布的“好家园”建设标准，毫无疑问，最重要的特点就是“因地制宜”。例如，市住建局广州城乡印发《广州市推进‘好住房’建设工作指引（试行）》（以下简称《工作指引》）。 58 安科所所长张波对《证券日报》记者表示，如果《工作指引》通过画廊、气象廊道等特色空间构建连续的步行系统，并融合智能照明、环境监测等技术，这与注重保温的北方城市的区域标准有明显区别。其中，“物联网系统和数字家庭建设”将强调全场景设备的部署，比如要求安装水、空气质量监测设备，实施联动控制等。利用新风系统和空调，形成健康环境的闭环管理。家庭设备通过智能网关集中管理，并预留数据接口与政府机构、房产服务平台连接，实现更高效的数据管理。总体来看，今年多地出台的“好住房”建设标准，既充分考虑了安全、环保的根本标准，又结合当地特点，创新满足个性化需求。中国指数研究院指数研究部总经理曹晶晶表示，从本地实践来看，一方面，本地立场ards更详细，更符合当地情况。另一方面，一些地方普遍放宽了对阳台和壁架的限制。采用针对空楼层等公共空间的容量计算规则，提高空间利用率。记者综合调查发现，从首次提出“好住房”建设要求的2025年《政府工作报告》，到今年5月正式实施的《住房工程规范》，为高质量住房建设制定标准，贵阳、西安、沉阳等至少10个城市制定了“好住房”建设相关政策。 “这表明房地产行业正在有序推进以‘好房子’为核心的住房品质提升。”张波表示，各地逐步落实“优质住房”政策，不仅是对改变现状的积极回应既是市场供求关系的重要体现，也是推动房地产高质量发展的积极协议。 8月印发的中共中央、国务院关于推进城市质量发展的意见，要求系统推进“美好家园”和完善社区建设。未来的城市更新将聚焦于“美好家园”的建设。换句话说，“大拆大建”的思路有望被放弃，取而代之的是“多元化改造”。
（编辑：何欣）
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